保温隔热
由于泡沫混凝土中含有大量封闭的细小空隙，因此具有良好的热工性能，即良好的保温隔热性能。这是普通混凝土所不具备的。通常密度等级在300-1200kg/m³范围的泡沫混凝土，导热系数在0.08-0.3w（m·k）之间，热阻约为普通混凝土的10-20倍。采用泡沫混凝土作为建筑物墙体及屋面材料，具有良好的节能效果。
泡沫混凝土在建筑保温中的应用主要包括屋面找坡保温隔热、地下车库顶找坡保温隔热、地暖保温或隔音垫层、墙体保温隔热、市政管道及热工设备的保温、冷库和植物栽培温室的保温、工业炉窖保温等。
2、轻质降密
泡沫混凝土的密度较小，密度等级一般为300-1800kg/m³，常用泡沫混凝土的密度等级为300-1200kg/m³，密度为160kg/m³的超轻泡沫混凝土也在建筑工程中获得了应用。由于泡沫混凝土的密度小，在建筑物的内外墙体、层面、楼面、立柱等建筑结构中采用该种材料，一般可使建筑物自重降低25%左右，有些可达结构物总重的30%-40%。而且，对结构构件而言，如采用泡沫混凝土代替普通混凝土，可提高构件的承截能力。因此，在建筑工程中采用泡沫混凝土具有显著的经济效益。泡沫混凝土因其轻质的特点被广泛应用于地下室及地下广场的顶层覆盖回填、楼层轻质地面垫层、高速公路软基路段回填、桥台背回填、斜坡路基代土填筑、道路加宽填筑、废弃矿井回填、管道回填、隧道回填等基坑填充。另外，泡沫混凝土在室内轻质装饰品、轻质园林制品以及外墙轻质装饰砖等的开发和利用也是前景广阔。
3、隔音耐火
泡沫混凝土属多孔材料，因此它也是一种良好的隔音材料，在建筑物的楼层和高速公路的隔音板、地下建筑物的顶层等可采用该材料作为隔音层。泡沫混凝土是无机材料，不会燃烧，从而具有良好的耐火性，在建筑物上使用，可提高建筑物的防火性能。发泡防火板，防火性更强，发泡后密度降至800kg/m³，轻质性突出，具有很大的市场优势。
4、抗渗防水
闭孔性泡沫混凝土具有憎水性，滴上水呈荷叶露珠效应，因此其抗渗防水性能优异。在建筑所有需要防水的部位如屋面、地下室、卫生间等浇筑或砌筑泡沫混凝土，可省去防水剂，且达到永久防水，克服防水涂料易脱落失效的缺点。用其代替防水材料，成本低，寿命长，更具竞争性。在水利工程防水抗渗方面，均可使用泡沫混凝土砌筑或浇筑，省去所有防水材料，它既是结构材料，又是防水材料，有很大优势。
5、施工方便、整体性好
泡沫混凝土不但能在厂内生产成各种各样的制品，而且还能现场施工，直接现浇成屋面、地面和墙体。只需使用水泥发泡机等设备即可实现自动化作业，施工方便、灵活。其现场浇筑施工，与主体工程紧密结合。且耐久性好，与主体工程寿命相同。
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